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上海新房网 双井二手房出售

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1、如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单,一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(3)由于房屋是不动产,承租人未经出租人同意,对房屋进行翻建、改建后,一般来说,如果能够恢复原状而且出租人要求恢复原状的,则应恢复原状;如果不能恢复原状或出租人不要求恢复原状的,则可适当折价归出租人所有。

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2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。3.本证不准擅自转借、转让、涂改,遗失的应及时申请补发。1月初,池某没有收到租金且联系不到对方,查房一看,却是人去房空,只留下一堆杂物。

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