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截至今天上午，记者统计今年一季度本市新开楼盘发现，共开盘94个，其中公寓新盘为20个，所占比例超过两成。

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契税：交易价或评估价（取高值）的1％；

综合服务费：5元/平方米（房屋建筑面积）；

印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；

产权登记费：85元/套；

土地登记费：35元/套；

交易评估费：评估价的0.3％；

土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。1、 配租对象 :北京市中低收入住房困难家庭(包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭) ,暂不对外地人开放公租房申请条件。雷某出售房屋，须提前2个月书面通知原告，原告在同等条件下享有优先购买权。但定金是否能要回并不是全由开发商说了算，还要根据具体情况判断。

法院为何这样判决呢？

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